Casas geminadas: dicas, plantas e projetos!

Se antigamente, as casas geminadas ficavam restritas apenas a condomínios, hoje em dia é cada vez mais comum ver esse tipo de construção se espalhando pelas cidades. E a verdade é que esse tipo de projeto é ideal para quem pretende construir a própria casa e ainda ganhar dinheiro com aluguel ou a venda do segundo imóvel. É claro, que você também pode optar por vender ou alugar todas as casas geminadas, e fazer disso uma proposta bem lucrativa.

Para conhecer um pouco mais das casas geminadas e ver projetos e plantas, vamos ao post!!!

projetos e plantas

Vantagens e desvantagens de casas geminadas

Vantagens

Construção: o processo da obra tende a ser mais vantajoso na construção lado a lado, isso porque toda a estrutura é compartilhada, e com o direcionamento de instalações, como rede de água e esgoto, é possível atender duas casas. Outros pontos da estrutura também são compartilhados, como paredes, telhado, etc.
Terreno: dependendo do tamanho do terreno e das dimensões do projeto, é possível aproveitar um único terreno para a construção de mais de uma casa, tornando o espaço melhor aproveitado.
Custo: todos os fatores apresentados acima refletem no custo, já que compartilhamento estrutural e até de terreno tornam a obra mais barata, uma vez que o valor total se divide em duas casas ou mais.

Desvantagens

Ausência de sol em um dos lados: pensando que uma casa fica colada na outra, já dá para imaginar que um dos lados de cada casa não pegará sol, e isso pode deixar a casa mais fria (ideal para regiões quentes) e até causar problemas de infiltração, caso o projeto não seja bem executado.
Janelas: como são casas espelho, ou seja coladas, um dos lados vai sofrer com a ausência de janelas, o que pode impactar na circulação de ar pela casa. Por isso, é preciso escolher um bom projeto para não enfrentar problemas, como falta de luminosidade e ausência de ventilação.
Barulho: se você já morou em prédio, provavelmente, já conviveu com os barulhos do vizinho. Nas casas geminadas não é muito diferente, e isso acontece porque as paredes são muito próximas. Para evitar o incômodo, é ideal investir em materiais que façam isolamento acústico.

Projetos e plantas de casas geminadas

Agora que você já conhece as principais vantagens e desvantagens das casas geminadas, vamos a uma seleção de plantas e projetos 3D que podem te ajudar a até inspirar no momento da obra.

Casas térreas geminadas

No projeto, a frente da casa tem espaço para um pequeno jardim

Neste projeto de casa térrea, a construção é de 84m² para cada casa. Em cada casa a composição é de uma suíte e mais dois quartos, sala de jantar integrada a cozinha e sala de estar/ TV separada. Na área externa ainda há uma pequena área de serviço que tem acesso pela cozinha e na frente garagem sem cobertura para um carro. Para combater o possível problema de falta de circulação, a parede compartilhada torna-se apenas um caminho para o corredor, e quartos e banheiros ficam direcionados para o lado oposto, permitindo que todos os ambientes da casa tenham janelas.

Um muro baixo divide as duas casas

Nesta proposta para a casa térrea, a fachada tem um design arquitetônico mais moderno por conta das janelas de vidro, que garantem luminosidade para a casa, e do telhado embutido. O projeto da casa conta com 69m² e com 3 dormitórios, sendo uma suíte. Para aproveitar melhor o espaço, a sala é integrada à cozinha americana, e o balcão substitui o uso de uma mesa de jantar.

Na fachada, a aposta é pelo telhado aparente

Ao fundo, uma área de serviço

Para quem está em busca de um projeto de casa geminada com garagem coberta, esta proposta é uma ótima escolha. O planta é de uma casa com 83m² e dois dormitórios (sendo uma suíte). No espaço interno, há um jardim de inverno que garante a circulação de ar e dá um toque de verde para a decoração. Uma maneira de valorizar os espaços e dar amplitude a casa, foi através da estratégia de usar ambientes integrados – sala, sala de jantar e cozinha americana.

A frente da casa tem portão

Se a ideia é investir em um casa térrea pequena e simples, este projeto é ideal. Aqui a área total construída de cada casa é de 55m² e a residência tem dois quartos, que dividem o mesmo banheiro, que também funciona como banheiro social. Na entrada, o espaço é dividido entre sala, sala de jantar e cozinha, mantendo todo o espaço integrado.

Na fachada, um pequeno hall para a porta de entrada

Com 70m² de construção, o projeto e planta incluem uma fachada de casa térrea com telhado aparente, e na área interna, sala de estar integrada com cozinha. No restante do projeto, ainda há uma suíte e mais dois quartos; e para garantir a circulação de ar no banheiros, a estratégia foi por um pequeno jardim de inverno.

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Planta humanizada casa com 2 quartos e suíte

A planta é uma proposta para casa com 84m²

Na lateral, pequeno jardim

Na frente, garagem para dois carros

A cozinha e sala são integradas

A cozinha tem saída para a área de serviço

O acesso a lavanderia é pela garagem

A mesa de jantar une cozinha e sala

A garagem é lateral

A fachada é simples

Ao fundo, espaço para churrasqueira

Sobrados geminados

Na frente da casa, pequeno jardim decorativo

O projeto tem área construída de 135m²

Se a frente do terreno é estreita, mesmo assim dá para dividir a área para um projeto de sobrado geminado, como nessa proposta. A área total de construção é de 135m² para cada sobrado. O andar térreo se divide entre sala, sala de jantar, lavabo, cozinha, despensa, lavanderia e mais uma banheiro. Já o pavimento superior é composto pelos quartos – sendo um suíte com sacada e mais dois dormitórios que dividem um banheiro.

A fachada é fechada com muro e portão

Se a intenção é de um sobrado pequeno, este projeto com 71m² é ideal. Na proposta, os cômodos são menores, e no andar térreo cozinha e sala se integram. Já o segundo é composto por dois quartos, ambos com sacada e um banheiro. O projeto inclui ainda uma garagem coberta que fica na frente da casa.

A porta de entrada fica no espaço da garagem

A cozinha tem uma saída para os fundos da casa

A escada sai no hall quem ficam as portas dos quartos

A proposta para o sobrado geminado neste projeto é de uma construção de 90 m², onde o andar térreo conta com garagem coberta, sala integrada a sala de jantar, lavabo, hall para a escada e cozinha separada. O pavimento superior fica reservado para os quartos – sendo 2, banheiro, e mais uma suíte, com uma pequena sacada que fica direcionada para a fachada da casa.

O telhado claro combina com a cor da pintura

A área de serviço tem porta de saída para o fundo da casa

Com 75m² de construção o sobrado tem dois dormitórios, ambos com sacada e localizados no andar superior da casa. Já no andar térreo, ficam os ambientes integrados – sala e cozinha americana; um lavabo e uma área de serviço que tem acesso pela cozinha. Para a arquitetura da fachada, a escolha foi pelo telhado aparente, e detalhes em pedras decorativas, que dão um charme especial para a pintura e valorizam a frente da casa. O recúo na construção cria um espaço na frente da casa, que é ideal para guardar um carro, mas o projeto não conta com garagem coberta.

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