Quanto Custa Construir um Sobrado em 2024? •【PREÇOS】
A construção residencial com 2 pavimentos é bastante popular entre os brasileiros, mas você sabe quanto custa construir um sobrado?
O sonho da casa própria pode ser planejado ao entender quanto custa um sobrado e como se programar e economizar para o processo de construção. Para isso, reunimos dicas de como calcular o custo para construir, além de dicas para economizar e planejar a construção.
Quanto custa construir um sobrado?
O preço para construir um sobrado pode variar bastante, e essas variáveis podem estar associadas a custo de mão de obra, materiais, projeto, acabamentos e revestimentos, despesas administrativas, entre outros.
Em geral, o preço para construir é calculado por metro quadrado (m²) e os custos de construção de um sobrado podem ficar em torno de R$ 700 m² a R$ 2000 m².
Sendo assim, a construção de um sobrado de 100 m² pode custar entre R$ 70 mil a R$ 200 mil.
O valor médio da construção não inclui o terreno, uma vez que essa é uma variável que pode ter custos bastante diferentes de acordo com região do país e localização.
Como se planejar e economizar? #dicas
Terreno
O planejamento para construir envolve a escolha do terreno, que pode ter bastante influência nos custos da obra.
Durante a escolha do terreno, é importante estar atento a desníveis, área permitida para construção, qualidade do solo, entre outros aspectos que podem impactar no tempo e custos da obra.
Projeto
O planejamento para construir um sobrado também pode ser feito através da elaboração de um projeto por um profissional da área, que pode desenvolver uma proposta que atenda suas necessidades e ajude a otimizar custos.
O desenvolvimento do projeto pode levantar o custo da obra, ajudando no planejamento financeiro, e orientar sobre possibilidades de economizar no processo de construir.
O desenvolvimento de um projeto pode ajudar no planejamento da obra
Orçamento
Para o planejamento para o processo de construção, é importante ter clareza e respeitar o seu orçamento máximo.
O orçamento deve seguir a base de cálculo de custo, que pode ser feita previamente.
Ao respeitar o orçamento, é possível se manter dentro dos gastos esperados e evitar dívidas.
Além dos custos projetados, o orçamento ainda deve ter uma reserva de 10 a 20% para casos de imprevistos que podem acontecer durante a etapa de construção.
O orçamento deve ser respeitado
Integração e Otimização
Para economizar no processo de construção, uma dica é fazer uma construção com ambientes integrados.
O projeto com ambientes integrados é uma tendência na arquitetura e pode reduzir custos, além de dar sensação de ambiente mais amplo.
Os ambientes integrados podem gerar economia
Outra dica que pode ser colocada em prática no projeto para economizar durante a construção é espelhar partes que podem dividir a hidráulica, como banheiro com banheiro, lavanderia com cozinha, entre outros ambientes que podem ser construídos lado a lado para dividir a parte hidráulica gerando economia.
Qualidade dos materiais
Investir na qualidade dos materiais também pode ser uma forma de economizar durante a construção.
Apesar de muitos materiais de qualidade terem um custo um pouco mais elevado que versões inferiores, o investimento na qualidade pode resultar em um melhor rendimento do material, o que gera economia.
Pesquisa e Negociação
Para economizar no processo de construção, é importante pesquisar fornecedores e preços em cada etapa da obra.
A negociação para comprar em quantidade pode ser uma maneira de conseguir descontos na compra de insumos.
Outra dica para economizar nesse processo é a de negociar a forma de pagamento, considerando a possibilidade de pagar à vista para ter acesso a descontos especiais que muitos fornecedores oferecem nesse método de pagamento.
A pesquisa de preços pode ajudar a economizar
Agora que você já sabe o custo desse tipo de construção e viu dicas de como economizar para o processo de construir, é hora de se planejar e dar início ao sonho da casa própria.
